「逆転発想」建てる家から考える、失敗しない土地探し

「家づくりするならまずは土地を購入しなきゃ」と思う方は多いと思いますが…、ちょっと待ってください！！土地を買う前にぜひ知っておいていただきたい、土地探しで失敗しないコツをお教えします。

マイホームをご検討中のみなさまへ

「どんな家を建てたいか」をお客様からしっかり聞き取り、実際に設計・施工する建築家や工務店の意見をきちんと聞く不動産会社選びが大事です。

ですが、実はこれは意外と難しいことなのです。

では、私たちFreely Design Box（以下、FDB）がどういった土地探しをご提案しているか、ご紹介します。

このように、一般的な不動産会社では土地の選定以降のことは関与しないのが通常です。

家が建つまでを想定した土地探しをすれば、最後までスムーズです。妥協や想定外の予算オーバーも減少します。

『一生に一度のマイホーム建築だから土地選びで後悔してほしくない。』

私たちは、その想いから「逆転発想の土地探し」でお手伝いしています。

建築家や工務店の皆さまと連携しながら、「土地選定から建築設計」という通常の流れを「建築設計から逆に見る」ことで、家づくりで発生する様々な問題を前もって回避します。FDBのサービスは土地探しで終わらず、資金計画サポート、諸手続きのお手伝い等々、建物のお引渡しまでスムーズな家づくりをサポートします。

◆土地探し

◆建築家・工務店の紹介

◆資金計画

◆諸手続き

これらすべてのサービスが、通常の不動産会社に依頼する際と同じ仲介手数料^※に含まれ、追加料金はありません。

※不動産の仲介手数料は、宅地建物取引業法で上限が定められており、どの不動産業者に仲介を依頼しても一定です。

まずは不動産会社に行き、物件を探すところから始まりました。しかし、ご自身では「家づくり」の予算感がまったく掴めないまま、建築家紹介サイトなどを読み漁っていく中で、作品が気に入った建築家の小嶋良一さんとコンタクトを取り、その際、FDBを紹介されたそうです。

最初に見た土地はO様もお気に入りの絶景。しかし急斜面にある立地だったので、FDBと建築家の吉田さんと工務店さんに現場に立ち会って見ていただきました。吉田さんには設計イメージをどんどん出していただいて、具体的にその場で想像することが出来たそうです。

ずっと憧れていた建築家にマイホーム設計を託したいと、はじめは、中古マンションをリノベーションして、一軒家はそのマンションを売却してから…という計画だったF様。ところが、FDBの当山の“あるひとこと”で、その方向性は一変しました。

なんとなく気になるエリアという事で鎌倉の物件を見に行った時、「自然・山・海」と、ご自身の欲しい真の要望に気づいてスイッチが入った瞬間でした。土地を購入する前に、余計な費用は掛からないか？等を建築家と検証しながら気になる点をクリアにしていきました。