恵比寿・清澄白河・赤羽の中古マンション「3物件同時売却プロジェクト」完了

ある個人投資家の方からのご依頼を受け、都内（渋谷区恵比寿・江東区清澄白河・北区赤羽）にご所有の3つのマンション売却を同時進行でおこないました。非常に決断の早いお客様で、即断力が求められる投資家の方ならではのスピード感で進めたプロジェクトとなりました。

居住用物件と違い、投資用マンションは「感覚」よりも「数字」がすべて。事業収支（C/F・PL）を細かく分析し、収益利回り・運営コスト・エリア相場を総合的に判断しながら販売価格を設定しました。また、3物件同時ということで、それぞれの販売戦略を立てつつ、広告タイミングや購入検討者の動線を慎重に調整。結果として、赤羽・清澄白河の物件は想定以上の価格での成約、恵比寿の物件も短期間での売却が実現できました。

複数物件の同時売却は一見ハードルが高そうに見えますが、適切な市場分析と販売計画があればスムーズに進めることができます。不動産投資の出口戦略にお悩みの方は、ぜひ一度ご相談ください。データに基づいた最適なご提案をいたします。

余談ですが、赤羽の物件調査のため、北区役所に出向いた際、最寄りの「JR王子駅」北口を出たところに「区立音無親水公園」があります。ここには初めて来ましたが、自然豊かな癒しの場所で、かつての石神井川の流れを再現したせせらぎが園内を走り、水辺には飛び石や木橋があり、夜にはライトアップも行われるそうです。なんだか、23区内の密集地とは思えない趣のある一角でした。
‥‥テーマとはまったく関係のない写真ですが、物件写真は出せないのでこちらでご勘弁ください（苦笑）