一般住宅でも建築コンペができる「田園都市建築家の会」をご存じですか？

田園都市建築家の会とは

Freely Design Box（以下、FDB）のあるたまプラーザのビルの前を通ったことがある方は、こんな青い看板を目にされたことがあるかもしれません。

これは、私たちFDBも参加する「田園都市建築家の会（通称・田都会）」の看板です。

「田園都市建築家の会」（以下、田都会）はたまプラーザに拠点を持つ、建築家を中心とした一般社団法人です。より良い家づくり・街づくりのために建築家や家づくりに参加する企業がどのようにあるべきかを考えながら、技術の研鑽や地域の皆様との交流を行っています。会の趣旨をシンプルに述べれば「建築家との家づくりをより身近に感じていただきたい」というものです。新居を手に入れるには建売住宅を買ったり、ハウスメーカーと建てたりとさまざまですが、そこに「建築家との家づくり」という選択肢があるということを、もっとたくさんの方に知っていただき、より多くの方に家づくりの楽しさを知っていただきたいという思いで活動しています。

FreelyDesignBoxと田都会の深い関係

田都会の参加メンバーはほとんどが建築家ですが、われわれFDBの西村と当山は、数少ない非建築家メンバーで、「家づくりディレクター」としての役割を担っています。具体的には、まずはじめに家づくり全体の資金計画を立てることから始め、「土地探し」や「建築家とお施主様のマッチング」をはじめ、住まいの完成までお施主様と伴走しながら丁寧にサポートしています。「家づくりのディレクター」という名称は聞き慣れないと思いますが、建築家との家づくりにおいて全体の進行を把握し、お施主様と建築家の間に立って、円滑なコミュニケーションのお手伝いをしながらスムーズにプロジェクトが進むよう心がけています。

家を建てるとき、通常は「依頼するお施主様」と「設計する建築家」、「施工する工務店」という三者が中心となり家づくりが進みます。建築家や工務店にとって住宅建築は日々の業務ですが、依頼するお施主様にとっては多くの方は初めての家づくりとなる方がほとんどです。当然、何から手を付ければ良いのかわからないのが普通です。この三者以外にも、銀行や行政、家具メーカーや引っ越し業者など、家づくりに際して連携する機関・企業が多くあり、その連携が崩れると家づくり自体が遅延したり止まったりしてしまうこともあります。家づくりディレクターはそういった「つまづき」になりそうな箇所をあらかじめ抑え、連携を密にスムーズに進めるために働いています。

また例えば設計・施工の途中で建築家や工務店に要望を伝える必要が生じたとします。それは内容の変更であったり進め方についての要望であったり場合によってさまざまですが、そういった際にも、必要に応じディレクターが間に入ることで、コミュニケーションが円滑になる例が多々あります。

FDBの軸足は不動産会社ですが、「建築家との家づくりをもっと身近に、お施主様にとって楽しめるものにしたい」という思いがFDB起業のきっかけであり、企業ポリシーでもあります。従来の不動産会社のように土地を斡旋するだけでなく建物の完成まで責任をもって携わることが、私たちにの存在意義だと考えています。

田都会の賢い使い方

そのような経緯でFDBが参画している「田都会」には、１４社の設計事務所が登録をしていて個性豊かな建築家たちが集まっています。会は建築家が情報交換をし研鑽するという側面もありますが、建築家との住宅建築やリノベーションをより身近に感じていただくべく、お施主様にご利用いただけるサービスをご用意しています。

建築家探し・土地探し

家づくりを依頼する建築家探しや、建てたい家に合う土地探しのお手伝いをします。

建築家探しの場合、お施主様が「どんな家を建てたいか」を掘り下げて、イメージに合いそうな建築家の過去事例などをご紹介しつつ、面談や過去の事例の内見のセッティングを行います。

土地探しの場合でも、私たちはまず最初にどんな家を建てたいかを考えて、そのイメージに合う土地を、他の条件と合わせて探していきます。

土地探しで気になる土地が見つかった際に、購入に先立って建築家にアドバイスをもらうことができるのも、田都会での土地探しの特徴です。最終的にその建築家に建築を依頼する・しないに関わらず、建築家としての専門的なアドバイスを得ることができるため、土地を購入の際の判断材料としても役に立つとご好評をいただいています。

建築家による「住宅コンペ」を一般住宅でも！

新型コロナの自粛期に中断していましたが、ようやく’24年夏より再開できる見通しとなったサービスが「一般住宅向けの建築コンペ」です。これは以前行っていた際も非常にご好評をいただいていました。

ふつう「建築コンペ」と聞くと大規模な公共事業や商業施設の建築で行われるイメージが強いと思います。しかし、田都会の建築コンペは一般住宅向けです。一般の新築住宅のためのプランを複数の建築家が作成し、お施主様の前でプレゼンをします。気になる費用も安価に設定しており、建築家３名に依頼した場合150,000円（税別）※で建築コンペを開催できます。もちろんFDBのメンバーがコンペの進行司会をしますので、ご安心ください。

もし複数の建築家のうち誰に依頼しようか迷っていたり、家を建てる土地の持つ可能性を最大限見てみたいと思われる方にはぜひご利用をお勧めしたいサービスです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　※コンペ提案料は１名あたり50,000円（税別）となります。