FDBの3つの事業｜不動産仲介・建築家紹介・コンセプトハウス

よい家をつくるための不動産選びとは？
⇔よい不動産を選ぶための建築の役割とは？

これは、私たちフリーリーデザインボックス（FDB）が創業当初から問い続け、サービスの根幹にある考え方です。よく、お客様から「普通の不動産会社と何か違う」と言われることがあります。ブランド構築の課題を痛感する反面、どこかうれしい気持ちにもなるというのが正直なところです。

ここでは、創業時からこだわってきた、私たちFDBの存在意義や目指すべきものについて少しだけお話させていただきます。

よい土地を探すことだけがゴールではない

私たちはFDBを立ち上げる以前から住宅検討者向けのメディアやサービス開発に従事していました。そこで多くの家づくり検討者の方に取材させていただいたり、物件購入・建築に関する行動分析を行ってきました。

そうした経験のなかで、ご検討者の方が「土地探し」をする局面において、

「駅からの◯分以内がマストです」
「絶対南道路がいい」
「土地面積は◯坪以上の整形地がいい」

などといったご要望を必ず提示されます。

もちろん、こうしたご要望はとても重要ですし尊重すべきですが、それ以外の部分を見逃したり、せっかく見つけた土地を手に入れたいがために土地代に予算をかけすぎて、結局、建てたかった家が実現できなくなってしまった……という事例をたくさん見てきました。

こうしたケースを見聞きするたびに、よくこんな問いを投げかけています。

「土地探しって、なんのためにするんですか？」

答えは、いうまでもなく、「よい家、思い描いた理想の家」を建てるためですが、土地探しから始められた方は、よい土地を見つけることが目的化してしまい、労力もコストも「前掛かり」になってしまうケースが多く見られます。

こうなってしまうのには、業界の「構造的な問題」（後述）が大きくかかわっていると創業当時から感じていました。

家づくりをする人にとって大きな難関になっている「土地探し」を、もっとスムーズに行えるようにしたいという思いが、FDBを立ち上げた時の大きなテーマとなり、起業の原動力となりました。

建築家との家づくりをより多くの人に知ってもらいたい

私たちは不動産事業と併行して「一般社団法人田園都市建築家の会」という建築家選びから家づくりの完成までをサポートする団体の運営も行っています。

ここには、数多くの実績をもつ14名の建築家が所属し、さまざまなフィールドで活躍し、非常に魅力的な建築設計を行っている面々が揃っています。

とかく「建築家との家づくりは憧れるけど、敷居が高い」といわれます。そうした障壁の高さを感じさせずに、より身近でスムーズに建築家との家づくりを実現し、一軒でも多くの建築家住宅を地元たまプラーザや田園都市線沿線を中心に広げていきたいというのが、私たちの目指すところです。本質をとことん追求した、オンリーワンの家づくりを求めている方にぜひ知ってほしいと思っています。

そして、FDBではこうした建築家とのネットワークを生かして、「土地探し」から建築家と一緒に進行えるスキームを構築しています。立地や利便性、広さといった基本的な条件を押さえるとともに、家を建てるという視点からそれぞれの土地の特性を読み解き、住まいのポテンシャルを最大限に引き出せる土地探しの実現を目指しています。